房企垄断愈演愈烈 百亿级巨头扩容至35家
摘要：房企垄断愈演愈烈 百亿级巨头扩容至35家 2011中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会今天在北京举行。房企期间，垄断中国房地产研究会、愈演愈烈一晚上换好几个小雨伞中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的百亿《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》表明，百强企业综合实力整体提升，头扩市场集中趋势越来越明显。容至
研究显示，房企房企2010年实力整体提升，垄断其业绩增长依旧较快。愈演愈烈500强房企尤其是百亿领跑的百强企业，销售业绩更是头扩一晚上换好几个小雨伞突出。根据此次发布的容至研究报告，2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，房企其中百强企业销售总额为1.41万亿元，垄断占到总销售额的愈演愈烈26.9%。从企业来看，2010年，万科实现销售金额1082亿元，销售面积898万平方米，稳居500强房企榜首，恒大和保利分列二、三位。
随着领跑百强企业实力的整体提升，市场集中趋势越来越明显，行业步入百亿竞争时代。500强研究报告显示，前10强销售金额达到5936亿元，占百强总销售金额的42%，销售面积达到5893万平方米，占百强销售面积的45%。前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%，呈现市场集中度提升的态势。
值得注意的是，2009年，销售金额突破百亿元的房企仅有27家，而历经2010年市场的调控和整合，百亿房企的阵容仍持续扩充至35家。2010年房地产百强门槛起点显著提高。这表明，房地产行业的竞争态势已经从前些年数十亿元转向百亿竞争。
研究报告还显示，2010年500强房企覆盖面扩大，二三线城市成为百强房企争相布局的区域。